Baufinanzierung – starten Sie Ihren Weg ins Eigenheim

Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger wird Ihre Baufinanzierung. Prüfen Sie, ob ein Teil Ihres Ersparten oder zusätzliche Geldquellen (z. B. Schenkungen) genutzt werden können – das senkt die monatliche Rate und erhöht Ihre Kreditwürdigkeit.

Entscheiden Sie sich bewusst für eine kurze oder lange Zinsbindung. Eine längere Zinsbindung bietet Planungssicherheit, kann aber etwas teurer sein. Eine kürzere Laufzeit lohnt sich, wenn Sie auf fallende Zinsen spekulieren oder das Darlehen rascher tilgen möchten.

Viele Bauvorhaben profitieren von staatlichen Förderungen wie KfW-Krediten oder regionalen Zuschüssen. Informieren Sie sich frühzeitig über alle Möglichkeiten – oft lassen sich so erhebliche Kosten sparen und die Baufinanzierung sinnvoll entlasten.

Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen weitere Posten an, etwa Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren oder Kosten für eine Gebäudeversicherung. Kalkulieren Sie diese Baunebenkosten in Ihr Budget ein, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Wählen Sie eine Tilgungsrate, die zu Ihrer Lebenssituation passt. Eine höhere Tilgung verkürzt die Laufzeit und senkt die Gesamtkosten, während eine niedrigere Rate mehr finanziellen Spielraum für andere Ausgaben lässt.

Von der Grundstückssuche über die Baugenehmigung bis zum Einzug – unterschätzen Sie nicht, wie lange einzelne Schritte dauern können. Ein großzügiger Zeitplan verhindert Stress und erleichtert die Abstimmung mit Handwerkern, Behörden und Banken.